Hyrestaket hämmar byggandet!

Skriver tillsammans med Hedvig Kastenholm i Sydsvenskan om varför mer marknadsmässiga hyror är nödvändigt:

I vanlig ordning bildar studentkårer och politiska studentförbund enad front mot regeringen och den politiska makten. Men det är dags att tala klarspråk. Den svenska bostadsbristen kan långsiktigt bara avhjälpas om hyresvärdarna tillåts ta betalt och de små hyresvärdarna tillåts ta plats.

Bostadssituationen för landets studenter och forskare måste lösas om Sverige ska fortsätta vara en nation i världsklass när det kommer till forskning och högre utbildning. Men som vanligt är debatten kring studenters bostäder enkelriktad – subventioner och bidrag står mot inga åtgärder alls.

Studentbostadsbristen handlar egentligen inte om studenter. I grunden är problemet en bostadsbrist för unga och låginkomsttagare. Det finns helt enkelt för få hyreslägenheter.

Orsakerna till detta är också väl kända. Överregleringen av bostadsmarknaden hämmar byggandet och regleringen måste minska. Liberala studenter har därför två förslag som förbättrar bostadsmarknaden i grunden:

1. Inför marknadshyror. Den svenska hyresregleringen är orättvis och gynnar enbart dem som redan har en bostad. Det är vetenskapligt belagt att hyrestaket är segregerande och hämmar byggandet.

Utan högre hyror, så att bostadsbolag kan få en rimlig avkastning på den stora investering som byggandet av flerfamiljshus innebär, kommer vi aldrig kunna kapa de bostadsköer som är särskilt problematiska för unga och studenter.

2. Släpp fram de mindre hyresvärdarna. En mängd potentiella bostäder kommer aldrig ut på den öppna marknaden. Stockholms handelskammare har uppskattat att så många som 43 000 nya bostäder kan skapas bara i Stockholm om man inför skattefri andrahandsuthyrning.

För den enskilda bostadsrättsinnehavaren kan det framstå som komplicerat och riskfyllt att hyra ut i andra hand – det ska inte vara jobbigt att se till att en tom bostad nyttjas.

Dessa åtgärder skulle, till skillnad från de småändringar i momsregler, fastighetsskatt och bostadsbidrag som studentkårerna föreslår i sitt inlägg, öka byggandet och nyttjandet av bostäder. Att slopa fastighetsskatten är en god idé, men att en skattesänkning om ungefär 100 kronor per månad skulle öka byggandet är inget annat än önsketänkande.

Liberala studenter delar kårernas och de andra politiska studentförbundens uppfattning att något måste göras. Bristen på bostäder för studenter är dock inte ett isolerat problem utan ett symptom på en bostadsmarknad som har havererat under en näst intill planekonomisk reglering.

Det är dags att på allvar se över bostadsmarknaden i Sverige – innan också nästa generation får påbörja studietiden på soffan hos en kompis.

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *